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Focus sur la résidence Les Villages d’Or à Clermont-Ferrand

Investissez en résidence senior dans le Puy-de-Dôme en optant pour des établissements haut de gamme : Les Villages d’Or à Clermont-Ferrand ! Il s’agit d’un ensemble de logements parfaitement intégrés dans un environnement calme et accueillant dédié au bien-être du senior.

Les caractéristiques

La résidence se démarque par ses points forts :

  • La qualité de l’accueil et de l’écoute : un personnel attentif et spécialement formé dans la prise en charge des personnes âgées est à la disposition du résident
  • La sécurité, le confort et un environnement de choix : la résidence a été pensée pour offrir au locataire la meilleure expérience possible
  • Le bien-être du résident : Les Villages d’Or propose des animations et des ateliers en tout genre, ainsi que des services à la carte
  • La gestion par un opérateur expérimenté et doté d’un savoir-faire reconnu

Comment investir ?

Le futur investisseur achète l’appartement de son choix auprès du gestionnaire de résidence et tous deux signent un bail commercial qui doit mentionner les dispositions sur le plan de la construction et sur les conditions de livraison, s’il s’agit d’une résidence achetée en VEFA, la vente en l’état futur d’achèvement. Dans ce cas, on parle de bail commercial de réservation. Le bail indique également le montant des loyers, la fréquence de leur revalorisation ainsi que le mode de calcul.

En exploitant une résidence senior, l’investisseur devient un loueur en meublé non professionnel qui est un statut fiscal permettant d’optimiser sa fiscalité. Il souscrit soit au régime réel d’imposition, soit à celui du micro BIC, les loyers encaissés étant des bénéfices industriels et commerciaux. L’investisseur qui est donc un micro-entrepreneur déclare son activité au Greffe du Tribunal de Commerce et fait appel à un cabinet comptable pour la tenue de sa comptabilité.

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